施永青維持今年樓價下跌5%預測

2024年10月29日

中原集團主席施永青表示，今年集團佣金收益在10個月內有8個月見紅，除6月有微升，10月業績按月翻倍，主因一手新盤開賣成績不錯，成交量由8月約500宗、9月700多宗，增至10月以來近1900宗；若每月有2000宗成交便可在一年內消化貨尾，但維持高成交量的機會低，按現時銷售速度，仍是能有效減低貨尾，相信發展商銷售策略會調整，樓價止跌回穩的機會相對較大。

今年以來本港樓價累跌約7%，施永青維持預測今年全年樓價下跌5%，指今年第二季及展望第四季的升幅，不足以抵消第一及第三季的跌幅，因減息時間較他預期遲，估計樓價在明年才出現一定程度升幅。

內地方面，施永青說，10月佣金收益明顯改善，不同地區升幅有别。談及被內房地產商拖欠合共20億元人民幣佣金，他坦言，事隔超過一年，故已循例撇賬，有地產商以貨抵債，要求按當初的樓價計值，也只能無奈接受；會繼續就掃管笏「恆大．珺瓏灣」欠佣1.13億元採取法律行動。