六大內銀明起完善存量房貸利率定價機制

2024年10月31日

新華社報道，工商銀行(01398)、農業銀行(01288) 、中國銀行(03988)、建設銀行(00939)、交通銀行(03328)、郵儲銀行(01658)等多間銀行今日發布公告，將從11月1日起完善存量個人住房貸款利率定價機制。借款人可與銀行自主協商、動態調整存量房貸利率，重定價周期最短可調整為3個月。

據多間銀行公告，此次調整適用於浮動利率定價的商業性個人住房貸款，主要從加點幅度調整和重定價周期調整兩個方面進行優化完善。

目前中國絕大部分房貸利率以LPR為定價基準加點形成。在加點幅度調整方面，多家銀行公告顯示，當借款人的房貸利率加點幅度與最新的全國新發放房貸利率平均加點幅度相比，偏離高於30個基點時，可向銀行提出調整申請。重新約定的加點幅度不低於最新的全國新發放房貸利率平均加點幅度加30個基點，且不低於所在城市目前執行的新發放房貸利率加點下限。

人民銀行今日公布了第三季全國新發放商業性個人住房貸款加權平均利率為3.33厘。人行主管媒體《金融時報》報道，每年1月、4月、7月、10月底，人行會公布上一季度全國新發放房貸利率水平。