劉鑾鴻冀啟德雙子匯長做長有 2期明年中開幕

2024年11月15日

利福國際主席兼執行董事劉鑾鴻表示，啟德The Twins雙子匯總投資額約150億元，地價約74億元，以建築面積110萬平方呎計，每方呎樓面地價低於7000元，不認為當年投地價格過高，項目是自建物業，心態上不是希望急功近利，他稱：「回報期是5年、10年定係15年，唔係最重要的考慮因素。」集團只希望項目一直「長做長有」，服務好周邊的居民，長遠而言回報一定不差。

他指出，項目投資額當中，78億元為融資貸款，集團絕對足夠應付有餘，請公眾可以放心。

他表示，北上消費趨勢不可逆轉，香港零售業最重要是做好自己，提供更多和更好服務和產品，相信消費者仍然會在本地消費，對香港零售前景仍然充滿信心。

他又指出，以集團旗下百貨公司銅鑼灣分店為例，各種類產品銷售表現不一，認為零售業應盡快適應消費者行為變化。他稱，目前經濟環境，商場租金最多只能維持穩定，若經濟環境再轉差，集團會考慮與商戶同舟共濟。

雙子匯第1期主要為零售及百貨公司，客群定位較為成熟，餐飲將會集中於第二期商場，主打年輕人消費群，預計第2期商場最快於明年中開幕。