北京加大住房交易稅收優惠力度

2024年11月19日

北京市住房城鄉建設委、市財政局、北京市稅務局等三部門聯合印發《關於取消普通住房標準有關事項的通知》，明確取消普通住房和非普通住房標準，並加大住房交易稅收優惠力度，由12月1日起施行。

《通知》指出，取消普通住房和非普通住房標準後，個人將購買2年或以上的住房對外銷售的，免徵增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，以5%的徵收率全額繳納增值稅。

北京市適用與全國統一的個人購房契稅優惠政策。對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購屋人、配偶以及未成年子女)，面積140平方米及以下，減按1%的稅率徵收契稅；面積140平方米以上，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積140平方米及以下，減按1%的稅率徵收契稅；面積140平方米以上，減按2%的稅率徵收契稅。