冠君產業全年可分派收入跌14.6%

2025年2月19日

冠君產業信託(02778)公布，截至去年12月底止全年可分派收入9.58億元，按年下跌14.6%；每基金單位末期分派0.0613元，每基金單位全年分派0.1422元。

期內，租金收益總額21.85億元，按年跌5.5%；物業收益淨額18.2億元，跌6.5%。

展望來年，環球地緣政治緊張局勢持續升溫，令宏觀經濟前景充滿不確定性。一方面，中國內地進一步放寬財政政策可望刺激經濟增長，香港亦可從中受惠；另一方面，中美貿易緊張局面或許令通脹高踞不下。市場已降低對進一步減息的預期，這對冠君於2025年的業績而言是令人擔憂的因素。

受動盪市況影響，預料冠君的營運環境將持續面對挑戰。對中環寫字樓業主而言，供求形勢依然嚴峻。租賃市場的下行趨勢短期內或難以扭轉，冠君會繼續採取靈活的租賃策略，積極鞏固與租戶的關係，務求盡可能留住租戶並爭取續約，以確保可持續的收入來源。

恢復深圳居民赴港「一簽多行」個人遊簽注後，旅客人數自2024年底有所增加；然而，旅客消費模式已經改變。雖然訪港旅客增長應可為零售市場提供一定支持，抵消本地旅客外遊的影響，但香港整體零售市道及租金水平仍可能面臨一些阻力。儘管舉辦大型活動和恢復「一簽多行」個人遊簽注預計可帶動旅客增長，但港滙強勢將持續壓抑消費。冠君的租金收益仍將面對下行壓力。

下載港交所通告原文