新世界料上半年持續經營業務轉蝕66億
新世界發展(00017)表示，考慮到發展物業耗蝕虧損及應佔耗蝕虧損及投資物業公平值的變動(總額約47億至51億元)屬於非現金性質，預料截至去年底止，2025財年上半年持續經營業務的股東應佔虧損約66億至68億元；2024財年上半年持續經營業務的股東應佔溢利5.02億元。
該公司表示，上半年由盈轉虧主要因為附屬公司及合營企業持有的發展物業耗蝕虧損及應佔耗蝕虧損約33億至35億元，反映儘管香港及中國內地房地產市場成交量有所改善，且物業價格總體穩定，但集團發展物業的可變現價格較預期為低；附屬公司及合營企業於2025財年上半年持有的投資物業公平值虧損較2024財年上半年3.76億元增加至約14億至16億元；固定利率債券贖回收益由2024財年上半年6.9億元大幅下降至2025財年上半年約1500萬元；2025財年上半年缺少轉入投資物業的一次性收益，該收益於2024財年上半年為12.57億元。
新世界同時預期，2025財年上半年持續經營業務核心經營溢利約43.5億至45.5億元，按年減少15%至19%；核心經營溢利為來自持續經營業務之溢利，但不包括投資物業公平值變動、稅項、財務收入和費用、出售成本的重新計量、出售非核心資產的盈虧，以及發展物業、物業、機械及設備，以及使用權資產的耗蝕虧損或虧損折讓撥回。
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