美銀:美國十年債息上升短期不利領展 維持中性評級

2024年11月7日

領展(00823)截至9月底止中期可分派總額34.76億元，按年增4.3%；每基金單位分派1.3489元，增3.7%。美銀證券發表報告，指雖然領展業績因利息開支較低而好過預期，不過基於不利因素出現，故維持「中性」評級，目標價42元。

美銀表示，領展中期收入增長，主要得益於強於預期的管理，以及冷氣費按年上升14.5%所帶動。該行指，領展2025財年每單位息率為7%，高於美國十年債息253個基點，與歷史平均息差相若，估值合理。不過，美國大選結果可能對領展短期有負面影響，主要是該行預期美國十年債息的預期區間，或由近期3.5%至4.25%，上升至4.25至4.75%。另外，人民幣走弱亦令更多北向資金從本港中流出。

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