嘉里建設去年少賺75% 息維持95仙

2025年3月19日

嘉里建設(00683)公布，截至去年12月底止年度股東應佔溢利8.08億元，按年跌75.08%；每股盈利0.56元；末期息維持派0.95元。

該公司表示，鑑於內地及香港房地產行業環境面臨的挑戰，其對發展物業及投資物業的估值採取了更為保守的取態。若撇除特殊項目影響，基礎溢利按年增加25%至39.73億元，增幅主要由於發展物業收入提升。

期內，收入194.99億元，按年升48.96%。

投資物業(不計入酒店業務)的合併租金收入按年下跌2%至53.55億元，若按當地貨幣計算則大致持平。酒店業務在2023年已從新冠疫情的影響中大幅復甦，並於2024年恢復正常，合併收入按年減少4%至21.76 億元，按當地貨幣計算則按年下跌2%。

由於香港政府收回集團於古洞北新發展區持有的若干土地，集團因而錄得一次性撥備。此外，由於住宅市場狀況疲弱，集團就主要位於內地二、三線城市的發展物業亦錄得減值撥備。於年內，上述非現金撥備應佔總額為13.97億元，2023年為6.71億元。

於去年12月底止，集團的投資物業組合估值為842.73億元，包括內地物業組合558.39億元及香港物業組合284.34億元。由於辦公室及零售行業的風險增加，尤其是相對較新的資產，2024年錄得應佔投資物業非現金公允價值虧損(扣除遞延稅項後)17.68億元。

主席郭孔華表示，展望未來，集團對內地的長遠增長前景保持樂觀。然而，短期內香港和內地的營商及消費者信心何時能顯著恢復，仍存在不確定因素。貿易局勢緊張及地緣政治風險進一步加劇市場挑戰，美國利率預期於可見未來將維持較高水平。因此將繼續保持審慎態度，專注於減少負債及維持穩定股息。