摩通警告高追內房股面臨高風險

2024年10月3日

中央政治局會議首次明確指示促進樓市止跌回穩後，內房股連日熱炒。摩根大通認為，由情緒驅動的中資地產股反彈行情可能會持續一段時間，但鑑於估值偏高，在目前水平繼續追漲可能面臨高風險。

摩根大通分析師在報告指出，目前估值水平已反映與中國恒大(03333)危機爆發之前相當的經營環境，這不合理。近期寬鬆措施的力度，實際上沒有部分投資者預期的那麼強。

摩通認為，房地產銷售數據仍然疲軟，如果財政刺激措施的力度低於預期，那便會出現獲利回吐。多數投資者預計急漲的走勢將在10月中下旬左右結束。而在情緒驅動的漲勢中，很難從估值角度來衡量潛在的上漲空間。

摩通青睞房地產行業中的物業管理股票，理由是估值相對較低，首選股包括華潤置地(01109)、華潤萬象生活(01209)和保利物業(06049)。