中行:房產業不良貸款風險降

中國銀行(03988)去年不良貸款率1.25%，按年下降0.02個百分點，但不良貸款總額為2687.81億元(人民幣‧下同)，比去年底增加155.76億元。該行副行長武劍表示，房地產行業仍然是目前境內新發生不良的第一大行業，但風險已經逐步出清，按年比較呈下降趨勢。不過，個人經營貸款及抵押貸款新發生不良按年有所增加，資產質量壓力目前仍然存在。

他提到，受上述業務風險上升的影響 ，中行關注類貸款和逾期貸款亦有所增加。中行強化管控，下半年以來，集團逾期上升勢頭已經收斂。

展望2025年，武劍指出，外部環境更複雜嚴峻，有效需求仍不足，預計中行風險管控壓力主要來自三個領域。首先，目前房地產市場仍在深度調整期，隨着國家一系列增量政策落地轉化，房地產市場可望初步止跌回穩，預計中行開發貸款的資產質量壓力，有望延續去年邊際改善的趨勢。

不過，房地產市場持續調整，加上就業結構矛盾，預計中行個人抵押及經營貸款等資產質素持續承壓；而且，美元前期加息，北美、歐洲等市場的商業地產不景氣，內房風險外溢等因素仍然存在，為境外資產管控帶來了一定挑戰。

中行淨息差按年收窄0.19厘，至1.4厘，拖累期內淨利息收入跌3.77%，至4489.34億元。中行行長張輝表示，展望2025年，經營發展所面臨的挑戰主要在貨幣信貸增長由供給約束轉向需求約束背景下，市場競爭進一步加劇，而LPR持續下行風險，也會對資產收益率產生重定價的影響。

不過，他認為，內地經濟運作長期向好的支撐條件及基本趨勢不變，宏觀政策更加積極有為，為該行發展創造更多的新機遇。