英國10月樓價按月升幅收窄至0.1%

2024年11月1日

英國房屋抵押貸款協會(Nationwide)公布，當地10月份樓價按月升0.1%，升幅收窄0.5個百分點，以年率計則升2.4%，市場預期增2.8%，9月漲3.2%，平均樓價26.57萬英鎊(約266.8萬港元)，較9月26.61英鎊，跌0.13%。

報告指出，儘管利率環境顯著提高，但近幾個月來，房地產市場活動仍然相對有韌性，抵押貸款批准數量接近疫情前的水平，勞動市場穩健、低失業率和強勁的收入增長，以及利率有下降趨勢，即使考慮到通脹問題，均有助樓市及房價穩步上升。另外，臨時印花稅將於2025年3月31日到期，並恢復之前水平。

報告指出，有關變動主要影響房地產交易的時間安排，因為購房者將希望在稅收變更生效前完成置業，或導致2025年前3個月，特別是3月份的交易量激增，隨後的3至6個月內會出現相應的疲軟期，這與之前的印花稅變動後發生的情況類似。