劉遵義:香港須中長期經濟規劃 穩步全面轉型

2024年10月8日

香港中文大學前校長、深圳高等金融研究院理事長劉遵義表示，香港經濟必須再轉型，而有適當的中、長期規劃，才能穩步全面轉型發展。

劉遵義出席《信報財經新聞》主辦的「2024粵港澳大灣區高峰論壇──掌握優勢 創建未來」致詞稱，粵港澳大灣區經濟一體化，遲早都要發生，實際上是「迷你(mini)」型的經濟全球化，每一個大灣區成員的經濟都會總體得益。香港應當及早規劃，如何將香港利益最大化，損失最小化。

他指出，解決基層民生問題，尤其是住房問題與就業問題，是重中之重。香港租金貴，人工貴；低端服務業很難與大灣區的其他成員競爭。長期來說，必須利用種種辦法，增加土地的有效供應，讓住房與店舖的租金降下來。政府可鼓勵發展商多蓋面積600平方英尺左右的單位，以增加建築容積率40%或以上作為誘因，但嚴禁合併單位。此外，一方面增加面積600平方英尺左右的單位，一方面盡量不鼓勵增加面積1200平方英尺以上的單位，從而降低增加住房供應對香港居民現有房產價格的衝擊。

他認為，要鼓勵大眾使用長期固定利率的房產抵押貸款，需要教育與宣傳，甚至短期誘因的提供。此外，鼓勵中小企業自置自用房產空間，提供長期固定利率房產抵押貸款給自置自用業主，分期付款等於交租，讓他們能穩定經營與發展。

劉遵義又稱，中美戰略競爭導致美英的機構投資者，逐漸撤出內地和香港的資本市場，香港需要吸引新的長期投資者，亦有潛力吸引需要多元化的資金。中東、東盟與一帶一路的國家都應當是目標。特區政府與金管局應當主動投資香港的優質企業，以示範中國以及其他國家的主權財富基金。此外，香港應當爭取外國的優質企業，例如空中巴士、沙特阿美、三星等來香港第二、甚至第三上市。本港亦應當發展長期債券業務，尤其是以人民幣計價的債券。

他提到，香港與深圳合作可以發展成為東亞的風險創投中心。特區政府亦應當鼓勵中外公私立高等學府來港辦學，把本港發展成為亞洲高等教育樞紐。而在政府支持下，香港可以成為全球中藥的檢測與認證中心和集散市場。