北京市首套房最低首付比降至20%

2024年6月26日

北京市住建委發布通知，將購買首套商品住房的最低首付款比例調整為不低於20%；對於購買二套房，所購住房位於五環以內的、最低首付款比例為35%，位於五環以外的、最低首付款比例為30%。同時下調房貸利率下限。

北京市住建委稱，支持多子女家庭改善性住房需求，對本市戶籍二孩及以上的多子女家庭，購買第二套住房的，在個人住房貸款中認定為首套住房。

通知提出，鼓勵更多開發企業、經紀機構參與，共同為「以舊換新」居民提供更加優質的服務。對居民家庭出售舊房購買新房的，房地產經紀機構優先推動舊房交易，舊房成功出售後，相關訂金轉為購買新房的首付款。

北京通知指出，購買首套住房的利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)減45個基點，調整後五年期以上房貸利率下限目前為3.5%。

對於購買二套住房，位於五環以內的，貸款利率下限調整為不低於相應期限LPR減5個基點，調整後五年期以上房貸利率下限目前為3.9%；位於五環以外，貸款利率下限調整為不低於相應期限LPR減25個基點，調整後五年期以上房貸利率下限目前為3.7%。