惠譽:亞太地區銀行面臨抵押貸款風險消退

2024年6月27日

惠譽評級表示，過去一年中，亞太地區銀行面臨的抵押貸款風險有所下降，因較高的利率水平和新冠疫情紓困政策的取消已在很大程度上被消化，且未對市場造成顯著影響，同時低失業率和多個市場銀行審慎授信標準對其業績表現形成支撐。然而商業不動產風險有所攀升。

惠譽預計，房地產風險敞口的疲軟表現不會在近期引發銀行生存力評級的廣泛調整，儘管在某些司法管轄區，特別是香港，個別銀行的生存力評級可能會受到影響。由於抵押貸款曝險佔比較大，澳洲和紐西蘭的銀行受影響將最為嚴重，儘管紐西蘭銀行的生存力評級緩衝空間仍較為充裕。新加坡銀行的商業房地產曝險最高，生存力評級調整空間有限，但其商業房地產市場是相對最具韌性的市場之一。

新興市場銀行的房地產貸款曝險普遍較低，除泰國和越南市場相對脆弱外，銀行資產組合面臨其他更為顯著的風險。菲律賓的房地產風險敞口高於平均水平，但開發商充足的財務緩衝紓解了空置率上升所帶來的風險。中國仍未消退的房企危機對商業不動產市場構成蔓延風險。

惠譽表示，近半數亞太地區銀行的發行人違約評級由政府或股東支持驅動，不會直接受到銀行房地產曝險壓力的影響。