陳茂波:樓市有剛性需求 大跌風險不高

2024年6月28日

財政司司長陳茂波表示，本港樓市仍有剛性需求，樓價大幅下跌的風險不高。

政府今年2月為樓市全面撤辣，樓市「撤辣」後的升勢，上月結束。陳茂波接受《星島日報》訪問時稱，本港樓市仍然有支持和剛性需求，加上輸入人才計劃下，他們來港租樓、買樓對住宅市場有一定支持，認為本港樓價大幅下跌的風險不高。

他指出，政府不同輸入人才計劃下，由2022年年底至近期，已收到超過30萬申請，已批准當中約19萬宗，當中約12萬人才已來港，他們來港租樓或買樓對住宅市場有一定需求及支持。

陳茂波稱，房屋供應足夠，但非「超供應」，這是研判樓市的重要考慮因素。他表示，目前仍面對高息環境，市民置業較審慎，但總體而言樓市是有支持，相信樓價大幅下跌的風險不高，輕微波動則難免。

面對本港財政赤字，陳茂波表示，在疫情數年間全世界政府都是赤字預算，強調香港目前仍有7000多億元財政儲備，借貸比率亦較低，完全有能力在經濟轉型的過程中，面對外圍環境，在未來兩、三年內恢復財政平衡。

他又稱，「財政整合策略」以節流為主，強調為維持本港競爭力，開源必須審慎，現時不適合在社會討論擴闊稅基，避免在未有具體計劃時，令市民過份擔心。