滙證:內房銷售復甦有驚喜 續看好4股

昨天

滙豐環球研究發表報告指，內地6月住房銷售按月上升，反映5月份公布的政策起了正面效應。該行對房地產市場復甦的速度感到驚喜，並維持該行的觀點，即二手市場交易的復甦將逐漸延伸至一手市場。

滙證指，根據克而瑞初步銷售數據，涵蓋的開發商6月銷售平均較上季增長34%，該行較偏好的內房股中國海外發展(00688)(銷售升137%)、華潤置地(01109)(升55%)和越秀地產(00123)(升53%)表現優於行業。以按年比較，該行看好的4家優質國企的月銷售額均達到年增。認為強勁的勢頭應有助於緩解市場對政策寬鬆效果的擔憂，維持建設性觀點，認為新房銷售將在2024年下半年復甦，部分原因是2023年下半年基數較低。儘管如此，認為價格復甦仍在繼續，房價在此期間可能仍面臨壓力。

該行看好擁有雄厚國企背景、持續補充土地、在一線城市擁有較高曝光度以及高端項目儲備充足的開發商，即買入評級的中國海外發展、華潤置地、綠城(03900)和越秀。滙證也看好房地產代理貝殼(02423)，因為公司有望受惠於一手及二手市場交易量的增加。