星展料香港樓市下半年平穩

2024年6月12日

星展銀行(香港)經濟研究部經濟師謝家曦表示，香港樓市撤辣後，內地投資者開始關注香港樓市，惟利率仍處於偏高水平，供樓成本大於租金回報，限制本地上車客買家意欲，他認為下半年樓市平穩，全年計樓價上下浮動5%，期望香港樓市明年好轉。

謝家曦指出，如今樓市供應較多，過去幾季政府已開始放緩賣地步伐，當市場開始慢慢消化庫存，有助於改善供需平衡。

另外，謝家曦稱，香港零售仍面臨利率高企及滙率強勁的問題，由於港元強勁，驅使港人外旅遊，其他訪港旅客消費意欲亦受影響。

至於「理財通」南下資金按月增加，星展銀行(香港)經濟研究部高級經濟師周洪禮表示，內地推出多項支持措施，有利市場氣氛好轉，而內地樓市仍待回穩，驅使更多內地投資者南下投資，相信這一趨勢年內持續。