匯賢產業中期可供分派金額跌92%

昨天

匯賢產業信託(87001)公布，截至今年6月底止中期可供分派金額1900萬元(人民幣‧下同)，按年下跌92.18%，主要歸因於已變現滙兌虧損。

期內，總收益11.58億元，按年上升1.4%。中期每基金單位分派0.003元。

於今年5月31日，匯賢為將於今年底到期的部分尚未償還融資提前還款，還款金額為14億港元。提前還款產生的已變現滙兌虧損約1.59億元，遂影響今年上半年的分派。

邁向今年下半年，現時不利好的市場狀況可能仍將持續，預計年內餘下時間不會發生重大改變。匯賢將繼續面對今年上半年一直存在的營運挑戰。酒店物業組合的入住率可能會因國內旅遊持續復甦及國際旅遊逐漸回復而受惠；然而，由於經濟環境尚未明朗，國內旅客傾向注重控制開支，房價將難免承受一定壓力。

倘消費情緒繼續疲弱且網購持續擴張，零售租金不太可能於可見未來恢復至疫情前的水平。於環球經濟不明朗之情況下，預計寫字樓租金及出租率亦將受壓。

匯賢於今年下半年將繼續面對不利好的金融環境。利率於短期內可能仍維持高企，預期人民幣滙率將持續波動。