甯漢豪:將推動規劃發展旅遊、康樂、遊艇及教育產業

2024年10月27日

發展局局長甯漢豪發表網誌，指今年《施政報告》看到該局造地不再局限於發展房屋和基建設施，亦會透過土地規劃和發展推動旅遊、康樂、遊艇及教育等產業。會在三個地點推動生態康樂旅遊經濟。第一是發展尖鼻咀和白泥兩個生態旅遊節點；第二是善用南大嶼的天然資源構建生態康樂走廊；第三是活化前南丫石礦場用地的20公頃平地、5公頃人工湖和1公里長海岸線，發展成休閒戶外康樂地帶，計劃明年第一季為這三個項目展開市場意向調查。

另外，建議在三個地點推動遊艇旅遊，包紅磡對出的水體、前南丫石礦場對出的水體和香港仔避風塘擴建部分，由市場提供遊艇會增加泊位設施，初步估算每個地點可容納100至200個泊位。透過推動遊艇旅遊，可以帶動旅遊服務以至遊艇買賣，以及其他配套和相關支援產業的就業機會，刺激來自本地、內地以至海外的高端消費，亦可推動其他類型的水上活動。將在明年中或之前，探討私人企業於這三個地點建設和營運遊艇停泊設施的意向。

至於《施政報告》提到發展教育產業，其中一項是「完善宿舍配套」。該局會聯同教育局明年上半年推出先導計劃，鼓勵市場以自資和私營方式改裝酒店和其他現有商廈，增加學生宿舍供應。發展局會在規劃、地政、建築圖則審批方面拆牆鬆綁，因應市場需求提供合適地塊讓市場興建新宿舍，轄下項目促進辦事處，在政策明年上半年出台時，會為這些項目提供一站式諮詢便利服務。

她又指，今年底前開展新田科技城首階段工程，如期在今年內公布餘下三個新發展區即牛潭尾、新界北新市鎮和馬草壟土地用途方案。其中牛潭尾會預留50多公頃用地，推動「北都大學教育城」、綜合醫教研醫院及第三所醫學院的發展。另外，今年內會啟動沙嶺的改劃程序，用地將擴至10公頃以構建數據中心。

政府發展北部都會區期望能體現多元模式，將試行「片區開發」，物色三個片區作試點，分別位於新田科技城、洪水橋/厦村和粉嶺北，每個佔地約10至20公頃，以投標形式將整個片區出售，從而減低前期開發成本，同時提早收取地價收益，改善現金流。在今年底前陸續展開市場意向調查，為公開招標作好準備，爭取明年內為首個片區正式招標。同時正探討由政府成立和牽頭公司營運個別產業園區，希望政府透過參與可以在營運方面發揮牽引、先行先試作用。會先以洪水橋/厦村新發展區內部分物流用地作為研究場景，並於明年第一季公布公司營運產業園區的具體建議。