置地:正進行全面策略評估 料年底前完成

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有「中環大業主」之稱的香港置地公布中期業績，截6月底止，中環寫字樓組合空置率企穩在7.3%水平，每方呎呎租進一步下滑至103港元。置地又透露，目前正對其整體業務策略和商業優先事項，進行全面的策略評估，預計今年底前完成，屆時將提出策略更新。

因應內地樓市持續下滑，置地期內需為武漢、南京及重慶等的地產發展項目作一次性撥備2.95億元(美元‧下同；折合約23億港元)，拖累上半年罕有錄基本虧損700萬元(約5460萬港元)，去年同期賺4.22億元。如計及物業公允值重估損失，則股東應佔虧損為8.33億元(約65億港元)，去年同期則蝕3.33億元。

置地上半年的投資物業公允值重估損失為8.26億元，按年有所下降，當中主要由於香港寫字樓組合的租金下滑，令其估值下跌；惟集團早前宣布夥一眾奢侈品牌斥78億升級其中環零售舖面，預計可推升租金收入，故帶動其零售投資組合估值上升，抵銷了部份寫字樓的跌幅。

集團上半年來自投資物業的經營溢利為4.06億元，按年跌3.8%。置地表示，香港寫字樓的租賃需求仍然疲軟，惟在市場追求更高質的租盤下，截至6月底止中環寫字樓組合的空置率為7.3%，較去年底的7.4%稍有改善，並顯著優於中環整體甲級寫字樓的空置率12.1%。不過，租金無可避免要下調，期內每方呎呎租為103港元，較去年同期的107港元下跌約3.7%。今年到期的租約大部份已續租。